Kiếm hàng trăm triệu đồng từ việc cho thuê căn hộ Vimhomes Central Park

Cùng với sự khởi sắc chung của thị trường, các căn hộ cho thuê, đặc biệt là chung cư cao cấp đang có tỷ lệ lấp đầy cao, mang lại doanh thu tốt cho nhà đầu tư. Điển hình như căn hộ cho thuê Vinhomes Central Park

Thị trường bất động sản ở Hà Nội

Công ty tư vấn bất động sản CBRE công bố trong khảo sát tháng 9/2015 cho biết, thị trường căn hộ cho thuê tại Hà Nội đang ấm dần lên, tuy chưa bằng thời kỳ cao điểm vào năm 2011 nhưng đã có dấu hiệu tăng trưởng tốt.

Yếu tố này bảo đảm nguồn thu nhập ổn định cho chủ đầu tư, nhất là khi thị trường nhà bán đang gặp nhiều khó khăn. Tỷ lệ lấp đầy các căn hộ hạng A, B, C đều tăng mạnh, dù một lượng lớn bất động sản được cho là sẽ bổ sung vào thị trường ngay trong quý cuối cùng của năm 2015.

Sức nóng của dự án

Trước đó, báo cáo quý III/2015 của Savills cho biết, thị trường căn hộ cho thuê của Hà Nội tập trung chủ yếu tại khu vực ngoại thành, chiếm 63% tổng nguồn cung.

Trong khi đó, những căn hộ nội thành lại đạt tỷ lệ lấp đầy lên đến 80%, và có doanh thu khả quan hơn. Trung bình trong năm 2015, doanh thu mà chủ sở hữu căn hộ cho thuê nhận được dao động từ 16 đến 46 triệu đồng một căn mỗi tháng.

Nhiều dự án căn hộ cao cấp cho thuê hút khách, trong đó điển hình phải kể đến Vinhomes Times City ( cho thuê căn hộ Vimhomes Central Park)

Mức giá cho thuê căn hộ Vinhomes Central Park – Times City trong quý IV/2015 dao động từ 8 – 40 triệu đồng/tháng và luôn trong tình trạng cháy phòng cho thuê

Tại Hồ Chí Minh

Tại TpHCM, trong khu dự án căn hộ cho thuê Vinhomes Central Park điển hình là toà tháp Central 1 mới bàn giao, giá cho thuê căn hộ Vinhomes Central Park vào khoảng 15-50tr đồng/ tháng tuỳ vào diện tích, tầng và trang bị nội thất nhưng vẫn được rất nhiều người thuê căn hộ tại đây vì vị trí địa lý, chất lượng căn hộ và các dịch vụ tiện ích ngay trong khu dự án như công viên 19ha, trường học, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại…

So sánh với BĐS Hà Nội

Theo khảo sát, tại Hà Nội, mức giá cho thuê tại khu căn hộ Vinhomes Times City trong quý IV/2015 dao động từ 8 đến 40 triệu đồng/tháng, tùy vào diện tích cũng như hỗ trợ nội thất từ chủ sở hữu.

So với các căn hộ trên địa bàn các quận nội thành Hà Nội; dự án này luôn trong tình trạng cháy phòng cho thuê; nhất là với các căn hộ có diện tích phù hợp với người độc thân hoặc gia đình nhỏ.

Theo đó; giá thuê các căn hộ có diện tích từ 50 đến 100m2 đã tăng thêm 25% trong năm 2014; 2015, và dự kiến sẽ tiếp tục tăng tốc khi dự án đường nối Vinhomes Times City với khu vực trung tâm thành phố hoàn thành.

Ví dụ điển hình

Người cho thuê căn hộ Vinhomes Central Park

Chị Vi Hương, người đang sở hữu hai căn hộ cho thuê tại Vinhomes Central Park cho biết; chị mua căn hộ tại đây bằng tiền vay ngân hàng, sau đó cho thuê lại.

Thu nhập từ việc cho thuê mỗi căn nhà một năm của gia đình chị lên tới 250 triệu đồng; tăng dần theo từng năm; đủ giúp gia đình chị trả gốc lẫn lãi vay cho ngân hàng, và thừa ra một khoản để tiết kiệm.

“Thay vì phải lo đủ tiền thanh toán mua nhà ngay; tôi có thể dùng cách mua thế chấp sau đó trả nợ bằng tiền cho thuê nhà. Như vậy, nhà vừa có người ở, đỡ lạnh lẽo; mà thu nhập cũng đủ để trang trải các chi phí tài chính phát sinh. Vì đây là dự án ‘hot’ nên kể từ khi cho thuê nhà; chưa tháng nào tôi phải trong cảnh chờ khách; do cứ người này đi thì sẽ có người khác đến xin thuê ngay. So với việc gửi tiền ngân hàng; lợi nhuận cho thuê nhà nhận được tương đương; có thời điểm cao hơn, nhưng hơn hết là luôn ở mức ổn định; tăng trưởng đều, không chịu những rủi ro về lãi suất”, chị Hương chia sẻ.

Khách hàng lựa chọn thuê nhà Vinhomes Times City bởi các yếu tố giá cả hợp lý, tiện ích đa dạng và chất lượng căn hộ đảm bảo

Người thuê

Khách hàng thuê nhà của chị Hương, anh Trần Bình, cho biết; việc anh lựa chọn thuê nhà ở Vinhomes Times City trong suốt hơn 1 năm qua được quyết định dựa trên 3 yếu tố: giá cả, tiện ích và chất lượng căn hộ.

Xét về mức giá; nhà cho thuê tại Vinhomes Times City thuộc nhóm căn hộ hạng sang nhưng giá rất hợp lý; vì khách hàng có thể được hưởng các dịch vụ đẳng cấp đi kèm như bể bơi bốn mùa; sân tập thể thao, hệ thống an ninh…, bên cạnh việc có thể tiết kiệm nhiều chi phí cố định hàng tháng.

“Nếu chọn một căn hộ ở chung cư khu khác với diện tích tương tự; tôi không được hưởng các tiện ích đi kèm như bể bơi, trung tâm thương mại; trường học, bệnh viện… Vì xác định thuê lâu dài, nên sự lựa chọn tối ưu của tôi là Vinhomes Times City”; anh Bình chia sẻ.

Các tiện ích đi kèm như bể bơi, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện… tạo nên điểm cộng cho các căn hộ cho thuê tại Vinhomes Times City

Vinhomes thu hút cả người nước ngoài

Không chỉ thu hút khách thuê người Việt; các căn hộ loại nhỏ của Vinhomes Times City cũng là ‘điểm ngắm’ của khách hàng nước ngoài; do hội tụ nhiều tiện ích. Theo đó, khách thuê người Hàn Quốc, Nhật Bản… ưa thích những căn hộ nhỏ với diện tích dưới 100m2 tại dự án này. Nhờ chất lượng đảm bảo và uy tín từ chủ đầu tư; căn hộ cho thuê tại Vinhomes Central Park đang thu hút được lượng khách hàng lớn trong giai đoạn cuối năm.

Bởi thế, đã có rất nhiều khách khi từ Hà Nội vào HCM công tác dài ngày; hoặc chuyển gia đình vào HCM để sinh sống; đã chọn thuê căn hộ Vinhomes Central Park cũng vì những yếu tố trên. Họ đã quen sống với cuộc sống chất lượng; đẳng cấp bên trong các khu căn hộ Vinhomes và hoàn toàn an tâm; thoải mái với mức giá vô cùng hợp lý và chất lượng khu căn hộ được đảm bảo với Vingroup.

Vimhomes cung cấp căn hộ full nội thất

Ngoài các căn hộ cho thuê theo hình thức tự kinh doanh trên; Vinhomes cũng đang phát triển hình thức “căn hộ dịch vụ” bàn giao full nội thất 5sao; với cam kết lợi nhuận 20%/2năm và chia lợi nhuận 85% cho khách hàng trong các năm sau đó.

Tại HCM; hình thức này đã có bước đầu thành công với toà Landmark Plus đã hết hàng nhanh chóng ngày từ những ngày đầu vì hình thức kinh doanh độc đáo này.

Trong giai đoạn cuối năm 2016; hiện tại đã có tin tại khu căn hộ Vinhomes Central Park sẽ tiếp tục ra mắt một toà căn hộ dịch vụ mới; Toà Landmark Service Apartment Quân Cảng.

Tiếp tục kế thừa những ưu điểm của Landmark Plus cùng ưu điểm view trực diện sông Sài Gòn; Vinhomes Quân Cảng đã được rất nhiều khách hàng quan tâm và muốn đặt mua ngay tại thời điểm hiện tại; khi mà còn tầm 2 tháng nữa mới chính hức mở bán.