;l;
VINHOMES LONG BEACH Cần Giờ với qui mô dự án 2871ha mở bán 2023 và VIngroup chưa có kế hoạch đầu tư ở Vũng Tàu
Vingroup
NHỮNG DỰ ÁN VINHOMES MỞ BÁN TỪ NĂM 2022-2030
Mở bán ba đô thị VINHOMES vào năm 2022 và ra mắt hai siêu dự án vào đầu năm 2023
Với dự án căn hộ villa thành công tại Saigon Vinhomes Central Park, Vinhomes Bason Giai đoạn 2022-2024, Vinhomes sẽ bắt đầu chu kỳ phát triển mới với việc phát triển những trung tâm mới từ vài trăm đến vài nghìn ha như Vinhomes Dream City (460 ha), Vinhomes Wonder Park (133 ha), Vinhomes Cổ Loa (385 ha), Vinhomes Hạ Long Xanh (4.110 ha), Vinhomes Long Beach Can Gio (2.870 ha),…
Vingroup tập trung phát triển khu đô thị VINHOMES LONG BEACH Cần Giờ, chưa có kế hoạch đầu tư ở Vũng Tàu
Chủ tịch HĐQT Phạm Nhật Vượng cho biết, hiện Vingroup chưa có kế hoạch gì ở Vũng Tàu, nhưng doanh nghiệp đang có một đại dự án rất lớn ở cạnh địa phương này là dự án Vinhomes Long Beach Cần GIờ và công việc hiện nay là tập trung vào dự án này.
Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ 2.870 ha có các phân khu chức năng nào?
Về mảng BĐS công nghiệp, Vingroup có kế hoạch mở rộng ở nhiều nơi, nhưng đang trong giai đoạn làm thủ tục nên chưa thể có nhiều dự kiến cụ thể.
Bởi theo Chủ tịch Vingroup, hiện nay đã có quá nhiều khu công nghiệp (KCN) được phê duyệt, câu chuyện này cũng giống như BĐS nói chung với hàng trăm nghìn dự bán BĐS to nhỏ khác nhau nhưng thị trường vẫn thiếu nguồn cung.
Trong ngắn hạn, nguồn cung của thị trường sẽ còn khan hiếm, song dù nguồn cung thừa hay thiếu, doanh nghiệp vẫn phải làm ra những sản phẩm mà thị trường chấp nhận, ưa chuộng và sử dụng.
Thực tế cho thấy, tại các khu đô thị Vingroup đang xây dựng giá bán luôn cao hơn mặt bằng chung 10-30%. Tuy nhiên, các sản phẩm nhà ở mang thương hiệu Vinhomes đều được đầu tư đồng bộ về tiện ích, cảnh quan và dịch vụ quản lý.
Chính vì vậy, dù nhà của Vingroup bán với giá cao hơn mức bình quân chung của thị trường nhưng thanh khoản luôn rất tốt, Vingroup vẫn bán được hàng với doanh số ổn định ngay cả khi thị trường thừa nguồn cung”, Chủ tịch Vingroup cho hay.
Trong nnăm 2020, doanh thu chuyển nhượng bất động sản của Vinhomes đạt 72.167 tỷ đồng (tăng 12% so với năm trước), đến từ các đại đô thị Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park. Tỷ lệ lợi nhuận gộp từ chuyển nhượng bất động sản trong năm đạt 39%.
Theo kế hoạch năm 2021 của tập đoàn, đối với BĐS nhà ở, Vinhomes (Mã: VHM) sẽ tiếp tục triển khai và bàn giao các dự án đại đô thị, đẩy mạnh triển khai mô hình bán hàng đa kênh kết hợp giữa trực tuyến và truyền thống, đồng thời ra mắt hoạt động kinh doanh thứ cấp hỗ trợ người mua nhà.
Đối với BĐS bán lẻ, Vincom Retail (Mã: VRE) sẽ tiếp tục cung cấp ra thị trường gần 100.000 m2 diện tích sàn bán lẻ, nâng tổng diện tích mặt sàn bán lẻ trên toàn hệ thống lên 1,8 triệu m2 trong năm nay.
Từ năm 2022, Vinhomes sẽ bắt đầu chu kỳ phát triển mới với việc phát triển những đại đô thị và siêu dự án mới từ vài trăm đến vài nghìn ha, tiếp tục dành quỹ đất tại những dự án này để bán lô lớn cho các chủ đầu tư thứ cấp.
Vinhomes chiếm 35% thị phần trung cấp
Trước năm 2018, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) chủ yếu phát triển như đô thị ở lõi trung tâm TP, cách trung tâm 3-5 km. Những dự án này có quy mô vài chục ha, số lượng căn hộ khoảng 4.600 căn đối với Royal City và 13.000 căn đối với Times City.
Từ năm 2018 đến nay, Vinhomes đã bắt đầu phát triển những đại đô thị hàng trăm ha, gấp khoảng 10 lần quy mô các dự án trước. Đồng thời, doanh nghiệp mở rộng cung cấp thêm sản phẩm ở phân khúc trung cấp.
Từ 0% vào năm 2018, Vinhomes đã có 35% thị phần ở phân khúc trung cấp sau ba năm.
Vinhomes bắt đầu mở bán ba đại dự án trong năm 2022-2023
Trong đó, doanh nghiệp sẽ mở bán ba dự án: Vinhomes Dream City, Vinhomes Wonder Park và Vinhomes Cổ Loa từ năm 2022. Đa số sản phẩm ở các dự án này là sản phẩm thấp tầng nên thời gian xây dựng rất ngắn, trong vòng 12 tháng Vinhomes có thể ghi nhận doanh thu, lợi nhuận ngay và trung bình mỗi dự án được bán 4-5 năm.
Cuối năm 2022 – đầu năm 2023, Vinhomes sẽ ra mắt thị trường những phân khu đầu tiên tại hai siêu dự án gồm Vinhomes Hạ Long Xanh (Quảng Ninh) và Vinhomes Long Beach Can Gio (TP HCM). Các dự án này được phát triển thành nhiều giai đoạn, với đa dạng loại hình sản phẩm từ cao cấp đến thấp tầng, phù hợp với cung-cầu và tốc độ tăng trưởng chung của thị trường
Ngoài ra, Vinhomes tiếp tục khởi công các dự án như Galaxy, dự án Giảng Võ ngay khi hoàn tất các thủ tục.
Quỹ đất của Vinhomes đủ để phát triển trong 30 năm tới
Vinhomes Long Beach Cần GIờ sắp bước vào giai đoạn phát triển mới với các siêu dự án, quỹ đất đủ để phát triển trong 30 năm tiếp theo
(1) Chỉ tính thị trường căn hộ, với nhu cầu căn hộ là 203.792 căn trong năm 2022 với giá bán giả định 127.000 USD/căn(2) Số liệu chưa bao gồm 30,8% số hộ gia đình trong phân khúc dưới phân khúc nhà ở xã hội(3) Các phân khúc dựa trên thu nhập của người dân: Hạng sang trên 85.000 USD, cao cấp 55.000-85.000 USD, trung câp 25.000-55.000 USD, bình dân 10.000-25.000 USD, nhà ở xã hội dưới 10.000 USD.(Nguồn: CBRE, Vinhomes).
Tính đến cuối tháng 9, Vinhomes đã phát triển được 27 khu đô thị với 95.000 sản phẩm căn hộ, biệt thự, nhà phố và phục vụ 286.000 cư dân. Ở phân khúc chung cư, Vinhomes có 35% thị phần trung cấp và 42% thị phần cao cấp. Còn ở phân khúc nhà phố, Vinomes có khoảng 20% thị phần, gấp 7-8 lần doanh nghiệp đứng thứ hai trong ngành.
Trong tương lai, Vinhomes sở hữu quỹ đất lớn nhất thị trường với 18.600 ha, gấp hơn 3 lần doanh nghiệp xếp thứ hai. Trong đó, có 13.000 ha dành cho nhà ở, văn phòng, nổi bật là các dự án lớn có quy mô hàng nghìn ha như Vinhomes Hạ Long Xanh, Vinomes Long Beach Can Gio; phần còn lại dành cho khu công nghiệp.
SOURCE: VIETNAM.BIZ
